Q56.
電梯、樓梯、通道、走道等供通行之建物，辦理建物第一次測量時，原則上為共用部分。惟於何時以前取得之建造執照，得為專有建物？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q56
難易度分析
4 / 5
此題考驗對於測量法規時效規定之精確記憶。這類題型涉及建物登記制度的歷史演變與法規修正基準日，因選項日期極為接近，考驗受試者對於特定法規修正時點的掌握程度，若未精確背誦相關條文，極易產生辨識誤差。
正確答案：④83 年10 月19日
④ 83 年10 月19日:依據地籍測量實施規則第273條規定，於83年10月19日以前取得建造執照之建物，其電梯、樓梯、通道、走道等供通行之設施，得登記為專有部分。此日期係因相關法規修正後，此類通行空間原則上應登記為共用部分之關鍵分界點。
錯誤選項解析
- ① 80年10 月19 日:80年10月19日並非正確分界日期。此日期與建物共用部分專有化之法規修正時點無關，屬於干擾選項。
- ② 81 年10 月19 日:81年10月19日亦非正確分界日期。地籍測量實施規則中關於共用部分得為專有建物之認定基準日並非此日期。
- ③ 82 年10 月19 日:82年10月19日同樣不是正確分界日期。此日期與公寓大廈管理條例或建物測量相關法規之修正時點無直接關聯。
Learning Tip
"本題核心考點為建物共用部分與專有部分之認定分界日期。依規定，83年10月19日是關鍵分水嶺：在此之前取得建造執照者，通行空間得為專有；在此之後則原則上歸為共用部分。此類日期題為地籍測量常考題型，務必熟記關鍵法規修正時點，避免與公寓大廈管理條例之施行日期混淆。"
學員答題分佈
①80年10 月19 日0%
②81 年10 月19 日0%
③82 年10 月19 日0%
④83 年10 月19日0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！