Q73.
申請建照時，土地登記簿謄本的有效期限為幾個月﹖
建築製圖應用 · 甲級 · 繪製建築圖說 · Q73
難易度分析
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此題主要測試對建築行政程序中考件有效期限的直接記憶。選項設計為單純的時間區間數值，未加入情境模擬或同類法規的交叉比對。考生僅需準確對應法規所明定的文件核發規範即可作答，結構上屬於基礎條文記憶型題目，無複雜邏輯推演或多層次干擾設定。
正確答案：④三個月
④ 三個月:依據建築法及內政部相關函釋規定，申請建造執照時所附之土地登記簿謄本，其有效期限為核發日起三個月內，以確保土地登記狀態與申請時一致。
錯誤選項解析
- ① 十二個月:土地登記簿謄本的有效期限並非十二個月。此期限過長，無法確保申請時土地登記狀態的時效性與正確性。
- ② 九個月:九個月並非法定有效期限。依據建築法及相關申請建照規定，土地登記謄本需於較短期間內核發，以反映最新土地權利狀態。
- ③ 六個月:六個月雖較前述選項合理，但仍不符合規定。建照申請要求土地登記資料具備更高的時效性，以確保土地權利關係無變動。
Learning Tip
"此類題型常考建照申請文件之有效期限，易與使用執照或變更設計等程序的期限混淆。切記：土地登記簿謄本、地籍圖謄本等權屬證明文件，因涉及土地權利人同意書之有效性，均要求三個月內之最新資料，以避免期間發生產權移轉或異動登記導致申請主體不符。"
學員答題分佈
①十二個月0%
②九個月0%
③六個月0%
④三個月0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！