Q10.
地籍調查時須經土地所有權人認定之事項為
測量─地籍測量 · 乙級 · 戶地測量 · Q10
難易度分析
3 / 5
此題需要考生清楚分辨所有權人必須親自指認的事項與行政核定的事項，涉及法律條文的記憶與概念區分，具備一個常見的誤導選項，屬於一般難度的概念辨識題。
正確答案：③界址位置
③ 界址位置:界址位置為地籍調查之核心事項，直接關係土地所有權範圍之確定。依土地法及地籍測量實施規則，界址須由土地所有權人親自到場指界並簽章確認，以保障產權權益。
錯誤選項解析
- ① 地目:地目為土地使用分區或地目編定之行政分類，由地政機關依土地使用現況及都市計畫等資料逕行認定，非屬土地所有權人於地籍調查時須親自確認之事項。
- ② 等則:等則係指土地等級或賦稅等則，係由稅捐及地政機關依土地條件與使用狀況評定，屬行政核定事項，不需經所有權人於地籍調查時認定。
- ④ 面積:面積係依測量結果計算得出之數值，屬測量成果而非所有權人指認之對象。面積之正確性取決於界址點測量精度，所有權人確認界址後，面積即由測量結果自動產出。
Learning Tip
"地籍調查之核心考點在於區分「所有權人指認事項」與「機關核定事項」。界址位置直接涉及產權範圍，依法須由所有權人親自到場指界確認；而地目、等則屬行政分類與評定，面積則為測量計算結果，均非所有權人指認對象。實務上常考陷阱為混淆「指界」與「確認測量成果」之差異，應牢記唯有界址須所有權人親自認定。"
學員答題分佈
①地目0%
②等則0%
③界址位置0%
④面積0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！