Q6.
建物面積應以實量邊長距離計算之，其單位為
測量─地籍測量 · 乙級 · 計算面積 · Q6
難易度分析
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題目只要求識別建築面積的法定計量單位，涉及基本法規概念，選項間差異明確，屬直接記憶題目。
正確答案：④平方公尺
④ 平方公尺:依據建物測量辦法規定，建物面積應以實量邊長距離計算，法定單位為平方公尺，此為地政機關辦理建物登記之標準計量單位。
錯誤選項解析
- ① 公畝:公畝為土地面積單位，等於100平方公尺，主要用於地籍測量中的土地面積表示，而非建物面積計算單位。
- ② 公頃:公頃等於10,000平方公尺，屬於大面積土地計量單位，常用於農地或區域規劃，不適用於建物面積計算。
- ③ 坪:坪為民間慣用面積單位，約等於3.3058平方公尺，雖在房地產交易中廣泛使用，但並非建物測量登記的法定單位。
Learning Tip
"此題常考法定單位與民間慣用單位的區別。建物面積登記一律使用平方公尺，而坪僅為民間交易習慣用語，不具法定效力。另需注意公畝與公頃為土地面積單位，與建物面積單位不可混淆。實務上應熟悉單位換算關係，避免於地籍測量與建物測量檢定中失分。"
學員答題分佈
①公畝0%
②公頃0%
③坪0%
④平方公尺0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！