Q96.
區分所有建物，區分所有權人申請建物測量得就其專有部分及所屬共有部分之權利
測量─地籍測量 · 乙級 · 土地複丈與建物測量 · Q96
難易度分析
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此題要求辨識區分所有建物測量的申請方式，須正確區分單獨申請與共同申請的法定規定，且需留意題目中的干擾選項。
正確答案：②單獨申請測量
② 單獨申請測量:依土地複丈辦法規定，區分所有建物的區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利範圍，單獨申請建物測量，此為保障各區分所有權人獨立產權之設計。
錯誤選項解析
- ① 共同申請測量:區分所有建物的專有部分測量並非要求所有權人共同申請，各區分所有權人得就其權利範圍獨立行使測量申請權。
- ③ 僅可申請專有部分:區分所有權人申請測量時，不僅可申請專有部分，亦得同時就其所屬共有部分之權利範圍一併申請，並非僅限於專有部分。
- ④ 僅可申請共有部分:區分所有權人申請測量時，並非僅限於共有部分，其專有部分與所屬共有部分之權利範圍皆得申請測量。
Learning Tip
"本題核心考點為區分所有建物測量申請方式。常考陷阱在於混淆「單獨申請」與「共同申請」之適用情境。依建物測量辦法，區分所有權人對其專有部分及共有部分權利範圍得單獨申請測量，無需取得其他區分所有權人同意。實務上應注意專有部分與共有部分之權利範圍須於測量時一併確認，以確保產權登記之完整性。"
學員答題分佈
①共同申請測量0%
②單獨申請測量0%
③僅可申請專有部分0%
④僅可申請共有部分0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！