Q34.
高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，在商業區不得大於
建築工程管理 · 乙級 · 建築有關基本法令 · Q34
難易度分析
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本題要求對特定法規中的精確數值具有高度記憶力。由於選項間的數值差異較小，且需將此特定比率與其他分區或建蔽率等相似概念區分開來，因此需要準確的法條記憶才能選出正確答案。
正確答案：①30
① 30:依據建築技術規則第241條規定，高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，在商業區不得大於30，此為法定上限值，旨在確保高層建築具備足夠的開放空間與防災緩衝距離。
錯誤選項解析
- ② 35:數值35並非高層建築在商業區的法定比值上限。正確規定為商業區不得大於30，此數值混淆了其他分區或一般建築的相關比率規定。
- ③ 40:數值40超過法定上限。高層建築因避難救災與消防搶救需求，其總樓地板面積與留設空地之比在商業區嚴格限制為不得大於30，以維持足夠的空地比率。
- ④ 45:數值45明顯高於法定標準。此類高層建築之建蔽率與容積率管制中，商業區總樓地板面積與留設空地比之上限為30，數值過高將影響都市防災機能。
Learning Tip
"本題核心考點為高層建築物總樓地板面積與留設空地比之法定限制。依據建築技術規則，商業區不得大於30，住宅區不得大於25。考生常將此比率與建蔽率或法定空地概念混淆，需注意此處專指高層建築之特殊管制規定，目的在於確保消防搶救空間與避難安全。"
學員答題分佈
①300%
②350%
③400%
④450%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！