Q46.
在興建建築物開工之前，應對開挖深度若干倍範圍之鄰房作現況調查，其目的是在於
建築工程管理 · 乙級 · 假設工程 · Q46
難易度分析
3 / 5
本題採複選形式，要求全面判別多個法定目的之正確性。考生需區分工程風險管理與建築設計階段的職責差異，且必須正確排除無關選項才能得分，因此在認知判斷上比單選題更具挑戰性。
正確答案 (複選)：①, ③, ④
- ① 保障各造之合法權益:鄰房現況調查是法定程序，透過施工前公正記錄周邊建物現況，可保障業主、鄰房所有權人及施工方之合法權益，符合建築法及相關法規要求。
- ③ 防範及減低損鄰事件之爭執:損鄰事件（如開挖導致鄰房龜裂、傾斜、沉陷）是深開挖工程常見風險。事前調查可建立基準資料，防範爭議並降低糾紛發生機率。
- ④ 於損鄰事件發生時，供作為研判責任歸屬之依據:現況調查所建立之影像紀錄與檢測報告可作為損鄰事件發生時之科學證據，協助鑑定損害是否由施工引起，明確劃分責任歸屬。
錯誤選項解析
- ② 確定建築外觀之材料選定:建築外觀材料選定屬於設計階段的建築師職責，與開工前鄰房現況調查無關。現況調查聚焦於鄰房結構安全，而非美觀或材料決策。
Learning Tip
"此類題型常考開挖前鄰房調查之目的與時機。請注意：調查範圍通常為開挖深度之2至3倍，重點在於「事前紀錄」而非「事後補救」。容易混淆的是，此調查與結構設計計算或建築材料選擇無關，純粹是風險管理與法律保障機制。實務上應委託第三方公正機構執行，以確保資料公信力。"
學員答題分佈
①保障各造之合法權益0%
②確定建築外觀之材料選定0%
③防範及減低損鄰事件之爭執0%
④於損鄰事件發生時，供作為研判責任歸屬之依據0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！