Q49.
下列何項不屬於不動產廠房及設備？
會計事務 · 乙級 · 會計基本概念及會計處理程序 · Q49
難易度分析
4 / 5
需根據資產的持有目的與實際用途，辨別是否屬於PPE，且因為是多選題，需要同時正確判斷多個選項，增加了解題難度。
正確答案 (複選)：①, ③
- ① 營造業正在興建之建築:營造業正在興建之建築屬於營造業的存貨性質，因係為出售而建造，不符合不動產廠房及設備「供營業使用」之定義，故不歸類為PPE。
- ③ 投資目的持有之建築物:投資目的持有之建築物應分類為投資性不動產，因其持有目的係賺取租金或資本增值，而非供營業使用，故不屬於不動產廠房及設備。
錯誤選項解析
- ② 公司備用之機械設備:公司備用之機械設備雖非日常使用中，但仍屬公司持有供生產或勞務提供之資產，符合不動產廠房及設備之認列條件，應歸類為PPE。
- ④ 股東捐贈供營業使用之土地:股東捐贈供營業使用之土地雖為捐贈取得，但其實質用途為營業使用，符合不動產廠房及設備之定義，應以公允價值認列為PPE。
Learning Tip
"本題核心考點在於區分不動產廠房及設備（PPE）與存貨、投資性不動產之界線。常考陷阱：①營造業之在建工程屬存貨，但一般企業自建廠房則屬PPE；②持有供租金或增值目的者屬投資性不動產，供營業使用者屬PPE；③資產取得方式（購買、捐贈、自建）不影響分類，關鍵在於持有目的與實質用途。"
學員答題分佈
①營造業正在興建之建築0%
②公司備用之機械設備0%
③投資目的持有之建築物0%
④股東捐贈供營業使用之土地0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！