Q20.
位於住宅區法定騎樓，所占面積不計入基地面積及建築面積者，其面臨道路寬度應為多少公尺以上？
建築製圖應用 · 乙級 · 工程實務 · Q20
難易度分析
3 / 5
本題考查特定法規中的精確數值定義。由於選項間的數字差異較小且容易與其他類似的建築法規標準混淆，要求考生必須對該特定條文有精確的記憶而非概括性理解。
正確答案：③15 公尺
③ 15 公尺:15 公尺為正確答案。依建築技術規則及相關法令，住宅區法定騎樓所占面積欲不計入基地面積及建築面積，其面臨道路寬度須達 15 公尺以上，以確保騎樓空間具備足夠之通風、採光及避難功能。
錯誤選項解析
- ① 10 公尺:10 公尺道路寬度未達法定騎樓免計入建築面積之最低標準。依建築技術規則，住宅區騎樓面臨道路需達更寬尺度方得享有面積免計之優惠。
- ② 12 公尺:12 公尺仍低於法定門檻。此數值易與一般建築線指定之最小道路寬度混淆，但騎樓免計面積之規定有更嚴格之道路寬度要求。
- ④ 18 公尺:18 公尺雖高於法定標準，但並非最低門檻要求。此選項屬於過度寬鬆之干擾選項，實務上只需滿足 15 公尺之最低規定即可適用免計面積規定。
Learning Tip
"本題核心考點為法定騎樓免計入建築面積之道路寬度條件。考生常將此規定與建築線指定最小寬度（通常為 4~6 公尺）或防火間隔等規定混淆。需特別注意：騎樓免計面積係基於其具備公共通行空間之性質，故對面臨道路有較高要求（15 公尺），以確保都市計畫中人行空間與防災動線之完整性。"
學員答題分佈
①10 公尺0%
②12 公尺0%
③15 公尺0%
④18 公尺0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！