Q134.
地籍圖重測時，私有土地與未登記土地相毗鄰者，依下列哪些規定施測？
測量─地籍測量 · 甲級 · 戶地測量 · Q134
難易度分析
4 / 5
此題考查地籍圖重測過程中，不同地籍狀態下界址認定的法定程序。考生不僅需熟稔所有權人指界權的行使範圍，更須釐清當土地涉及占用未登記地、或已形成公眾通行道路等特殊法律關係時，測量機關基於職權調查與參照歷史地籍資料的作業規範。由於選項涵蓋了多種不同情境的處理差異，需對法規細節具備嚴謹的邏輯辨析能力。
正確答案 (複選)：①, ②, ④
- ① 私有土地所有權人所指認之界址，未占用未登記土地者，以其指認之界址施測:依地籍測量實施法規定，私有土地所有權人自行指認界址且未占用未登記土地時，應尊重其意思自治原則，以指認界址作為施測依據。此為保障私有財產權之基本法理。
- ② 私有土地占用未登記土地者，應參照舊地籍圖及其他可靠資料所示之坵塊形狀及關係位置，實地測定界址，逕行施測:當私有土地占用未登記土地時，因涉及國有或公有土地權益，不得僅憑單方指界，須參照舊地籍圖及其他可靠資料（如舊登記簿、航測圖等），實地測定坵塊形狀與關係位置後逕行施測，以確保測量結果之公正性與正確性。
- ④ 私有土地之一部分，已為道路供公眾使用，其所有權人無法指界時，應參照舊地籍圖及其他可靠資料所示之坵塊形狀及關係位置，實地測定界址，逕行施測:當私有土地部分已為公眾使用道路且所有權人無法指界時，測量機關應依職權參照舊地籍圖及可靠資料實地測定界址逕行施測，此為確保地籍圖重測作業能順利推進之法定程序。
錯誤選項解析
- ③ 私有土地之一部分，已為道路供公眾使用，其所有權人得依自己之意指界:錯誤在於私有土地部分已成為供公眾使用之道路時，該部分已具公用地役關係，所有權人不得僅依自己意思任意指界。此類情形應考量道路之實際使用範圍與既成道路之法律地位，非所有權人可單獨決定。
Learning Tip
"本題核心考點為地籍圖重測時之界址認定順序與公私土地毗鄰處理原則。常考陷阱在於混淆「所有權人得自由指界」與「須逕行施測」之適用情境：關鍵判斷標準為是否占用未登記土地或涉及既成道路。牢記「無爭議→從指界；有爭議或占用公有→參照舊圖逕測」之口訣，並注意公用地役關係成立後所有權人指界權限即受限制。"
學員答題分佈
①私有土地所有權人所指認之界址，未占用未登記土地者，以其指認之界址施測0%
②私有土地占用未登記土地者，應參照舊地籍圖及其他可靠資料所示之坵塊形狀及關係位置，實地測定界址，逕行施測0%
③私有土地之一部分，已為道路供公眾使用，其所有權人得依自己之意指界0%
④私有土地之一部分，已為道路供公眾使用，其所有權人無法指界時，應參照舊地籍圖及其他可靠資料所示之坵塊形狀及關係位置，實地測定界址，逕行施測0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！