Q22.
私有土地與未登記土地相毗鄰者，私有土地所有權人所指認之界址，未占用未登記土地者以下列何項施測？
測量─地籍測量 · 甲級 · 戶地測量 · Q22
難易度分析
2 / 5
此題核心在於考驗對地籍測量法律規範中「指界權行使」前提條件的掌握。考生需區分不同土地權屬類別下，測量人員應優先採納的法定依據。由於涉及法條明確規定的處理原則，若無法準確區分各項判斷基準的適用順位，極易在判斷過程中誤用輔助手段而選錯選項。
正確答案：③其指認之界址
③ 其指認之界址:依據地籍測量實施規則，私有土地與未登記土地毗鄰時，若所有權人所指認之界址未占用未登記土地，應即以其指認之界址進行施測，此為尊重所有權人指界權之法定程序。
錯誤選項解析
- ① 參照舊地籍圖:舊地籍圖僅供參考用，並非本情境下的法定施測依據。當私有土地所有權人已明確指認界址且未占用未登記土地時，應以指認界址為準，而非依賴舊圖資。
- ② 地方習慣:地方習慣不具備法定界址認定效力。地籍測量應依相關法規及所有權人指界辦理，不能以習慣作為施測基準。
- ④ 使用現況:使用現況適用於界址爭議或無法指認時之輔助判斷方式。本題情境中所有權人已明確指認界址，故不以現況為施測依據。
Learning Tip
"此類題型常考指界優先原則與未登記土地處理方式之區別。需特別注意：當指認界址「有占用」未登記土地時，處理方式將不同，應依地籍測量實施規則相關條款另行認定。實務上應嚴格區分「已登記土地」與「未登記土地」之界址認定程序，避免混淆。"
學員答題分佈
①參照舊地籍圖0%
②地方習慣0%
③其指認之界址0%
④使用現況0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！