Q25.
下列何種權利人依法不得單獨申請土地鑑界？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q25
難易度分析
2 / 5
本題測驗核心在於法律身分的界定，考生需釐清申請測量行為與財產處分權能間的關係。題組透過對比多種土地相關權益，考查考生對物權與債權人身分的法律效力認知。題目未涉及複雜的計算或多重概念複合，僅須明確辨識不同權利人在法規架構下的申請資格差異即可作答。
正確答案：④土地承租人
④ 土地承租人:土地承租人僅取得債權性質之使用收益權，並無物權身分，依法不得單獨申請土地鑑界，須經所有權人同意或由所有權人提出申請。
錯誤選項解析
- ① 繼承人:繼承人於繼承開始後即取得土地所有權，依法具有物權身分，得單獨申請土地鑑界。
- ② 遺囑執行人:遺囑執行人依民法規定有管理遺產及執行遺囑之權限，就遺產範圍內之土地得行使所有權人權利申請鑑界。
- ③ 共有人:共有人對共有土地享有應有部分之所有權，依土地複丈辦法規定得就共有土地申請鑑界。
Learning Tip
"本題核心考點為申請土地鑑界之資格限制。依《土地複丈辦法》規定，僅有所有權人或依法得行使所有權權利之人（如繼承人、遺囑執行人、共有人）始得申請。承租人僅具債權關係，不具物權地位，故不得單獨申請。實務上常混淆地上權人（物權，可申請）與承租人（債權，不可申請）之差異，需特別注意。"
學員答題分佈
①繼承人0%
②遺囑執行人0%
③共有人0%
④土地承租人0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！