Q68.
未登記建物之所有人，為申辦自用住宅優惠稅率，得申請建物何項勘查？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q68
難易度分析
4 / 5
此題考驗對於不動產登記法規中建物勘查業務項目的細項區分，需精確理解不同勘查業務在實務執行中所對應的法律效力與辦理目的。考生若對於各類勘查的申請時機與定義缺乏條理化的歸納，容易在具備高度相似性的業務名稱中產生誤判，尤其是對於未登記建物這類產權狀態特殊之標的，其處理流程與已辦理登記之建物有明確的作業規範差異，屬於專業實務中較為細緻的測量法規測試。
正確答案：②基地號勘查
② 基地號勘查:基地號勘查係為確認未登記建物所坐落之土地地號，依《土地複丈辦法》規定，未登記建物所有人申辦自用住宅優惠稅率時，須先透過基地號勘查建立建物與土地之對應關係，以供稅捐機關核定適用優惠稅率。
錯誤選項解析
- ① 面積勘查:面積勘查主要用於確認建物之水平投影面積，適用於建物第一次測量登記或面積增減變更之情形，與申辦自用住宅優惠稅率所需之土地歸屬確認無直接關聯。
- ③ 門牌號勘查:門牌號勘查用於確認建物之門牌編定，主要作為地址識別之用，無法作為認定建物與基地權屬關係之依據，故不適用於自用住宅優惠稅率之申請。
- ④ 建號勘查:建號勘查適用於已辦理建物第一次登記之建物，未登記建物尚無建號可供勘查，因此此選項與題意所述「未登記建物」之前提條件不符。
Learning Tip
"本題核心考點在於區分各類建物勘查之適用時機。未登記建物因尚未取得建號，僅能透過基地號勘查確認其坐落土地，進而作為稅捐機關審認自用住宅優惠稅率之依據。常考陷阱為混淆「面積勘查」與「基地號勘查」之用途，須牢記：面積勘查用於登記或面積變更，基地號勘查用於建立房地對應關係。"
學員答題分佈
①面積勘查0%
②基地號勘查0%
③門牌號勘查0%
④建號勘查0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！