Q92.
下列哪些情況得申請建物複丈？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q92
難易度分析
4 / 5
此題涉及測量法規中對於不同建物處理程序的嚴謹定義，考驗對於已登記建物與新建建物法律適用階段的區別能力。多選項的設計要求考生必須逐一審視各情況的法律性質，無法透過單一概念推論完成，尤其對於首次測量與複丈程序的階段性差異須有精確的認知，判斷稍有偏差即會影響整體得分。
正確答案 (複選)：①, ②, ③
- ① 建物改建:建物改建會導致原有建物面積、格局或界址發生變動，依《地籍測量實施規則》規定，建物構造或面積變更時，得申請建物複丈以重新確認建物標示事項。
- ② 建物合併:建物合併涉及兩棟以上建物整合為一棟，原建物門牌、面積及建號均產生變動，屬於建物標示變更之範疇，依法得申請建物複丈。
- ③ 建物標示變更:建物標示變更包含門牌整編、樓層增減、面積增建或分割等情形，依《地籍測量實施規則》第204條規定，建物標示變更時得向地政事務所申請建物複丈。
錯誤選項解析
- ④ 建物新建:建物新建應申請的是建物第一次測量（即建物所有權第一次登記前的測量），而非建物複丈。建物複丈係針對「已辦理建物登記後」發生變動時始得申請，兩者適用階段不同。
Learning Tip
"本題核心考點在於區分建物第一次測量與建物複丈的適用時機。已登記建物發生增建、改建、分割、合併或標示變更時方可申請複丈；新建建物尚未辦理第一次登記者，應走建物第一次測量程序。實務上常混淆「拆建」與「改建」，若建物全部拆除重建，須先辦理建物消滅登記後再申請新建測量，而非複丈。"
學員答題分佈
①建物改建0%
②建物合併0%
③建物標示變更0%
④建物新建0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！