Q99.
建築改良物申請建物分割後，應如何處理？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q99
難易度分析
4 / 5
本題涉及建物測量後續行政程序的綜合性法規應用，不僅測試對建號編訂原則的具體條文認知，更涵蓋了行政機關管理紀錄的程序性義務及地籍圖資更動的專業實務要求。由於各選項分別對應不同層面的法規要求，且包含極易混淆的行政細節，考生需具備完整且精確的法規體系知識方能正確識別所有正確項目。
正確答案 (複選)：②, ③, ④
- ② 除將其中一棟維持原建號外，其他各棟以該地段最後建號之次一號順序編列:依據地籍測量實施規則，建物分割時保留一棟維持原建號，其餘各棟依該地段最後建號之次一號順序編列，此為標準之建號編定原則，確保建號編列之連續性與唯一性。
- ③ 新編列之建號，應登載於建號管理簿:新編列之建號必須登載於建號管理簿，此為地政機關管理建物資料之法定程序，確保建號異動紀錄完整可追溯，符合地籍資料管理規範。
- ④ 應將變更前後情形分別繪製建物位置圖及平面圖:建物分割涉及建物位置與平面配置之變更，依法應分別繪製變更前後之建物位置圖及平面圖，以完整記錄建物異動情形，作為地籍圖資更新之依據。
錯誤選項解析
- ① 除將其中一棟維持原建號外，其他各棟以子號編列:建物分割後新編建號並非以「子號」編列，此為錯誤觀念。正確做法應以該地段最後建號之次一號順序編列，子號編列方式不符合地籍測量實施規則之規定。
Learning Tip
"此題核心考點為建物分割後之建號編定原則與圖資異動程序。常考陷阱在於混淆「子號編列」與「次一號編列」——建物分割採次一號編列，而非子號。另需留意建號管理簿之登載義務及建物位置圖、平面圖之繪製要求，三者均為建物測量之法定程序，實務上缺一不可。"
學員答題分佈
①除將其中一棟維持原建號外，其他各棟以子號編列0%
②除將其中一棟維持原建號外，其他各棟以該地段最後建號之次一號順序編列0%
③新編列之建號，應登載於建號管理簿0%
④應將變更前後情形分別繪製建物位置圖及平面圖0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！