Q27.
高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，請問在商業區不得大於：
建築工程管理 · 甲級 · 有關高層建築、廠房之相關 · Q27
難易度分析
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題目為單選，僅需回憶商業區高層建築空地比上限的法定比例。不存在多重概念交織、計算或例外條款，屬於基礎知識測驗。
正確答案：①30
① 30:依據建築技術規則規定，高層建築物於商業區之總樓地板面積與留設空地之比不得大於30%，此為法定建蔽率與容積管制之重要規範，旨在確保都市防災空間與通風採光需求。
錯誤選項解析
- ② 35:35%並非商業區高層建築之法定上限。商業區因人口密集、火災風險較高，其空地比限制應更為嚴格，正確數值為30%。
- ③ 40:40%超過商業區高層建築之法定空地比上限。此數值可能混淆於住宅區或其他使用分區之規定，商業區因防災避難需求更高，限制應為30%。
- ④ 45:45%明顯高於法定標準，不符合高層建築於商業區之空地留設比率要求。過高之樓地板面積比將嚴重影響防災避難與都市環境品質。
Learning Tip
"此類題型常考陷阱在於混淆不同使用分區（商業區、住宅區、工業區）之空地比規定。高層建築因避難與消防需求更為嚴格，商業區之總樓地板面積與空地比上限為30%，應與建蔽率、容積率等觀念區分清楚，實務上須依都市計畫法及建築技術規則綜合判斷。"
學員答題分佈
①300%
②350%
③400%
④450%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！