Q280.
依建築技術規則，有關「建築面積」，下列敘述哪些正確？
建築製圖應用 · 甲級 · 繪製建築圖說 · Q280
難易度分析
4 / 5
此題屬複選題型，要求同時掌握多項法規細節並進行交叉比對。命題結構結合了定義辨析與多種構造物之出入門檻數值，選項設計刻意將相近之專業術語與標準數值進行置換與混合。需具備精確之法條記憶與細微差異之辨識能力，方能避開多重干擾項並完成全數判別，屬對記憶精度與判別邏輯要求較高的考題。
正確答案 (複選)：①, ②, ③
- ① 建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積:依建築技術規則定義，建築面積係指建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積，此為計算建築面積之基本原則。
- ② 電業單位規定之配電設備及其防護設施、地下層突出基地地面未超過一點二公尺或遮陽板有二分之一以上為透空，且其深度在二點零公尺下列者，不計入建築面積:配電設備及其防護設施、地下層突出基地地面未超過1.2公尺，或遮陽板有二分之一以上透空且深度在2.0公尺以下者，依法規規定不計入建築面積，屬合理之免計面積項目。
- ③ 陽臺、屋簷及建築物出入口雨遮突出建築物外牆中心線或其代替柱中心線超過二點零公尺，或雨遮、花臺突出超過一點零公尺者，應自其外緣分別扣除二點零公尺或一點零公尺作為中心線:陽臺、屋簷及出入口雨遮突出外牆中心線超過2.0公尺，或雨遮、花臺突出超過1.0公尺者，應自其外緣分別扣除2.0公尺或1.0公尺作為中心線計算，此為避免過度突出而設之限制。
錯誤選項解析
- ④ 每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為限，其未達10 平方公尺者，得建築10 平方公尺:錯誤在於陽臺面積之限制應為不超過該層樓地板面積之八分之一，而非建築面積之八分之一；且未達2平方公尺者得建築2平方公尺，非10平方公尺。此選項混淆了樓地板面積與建築面積之計算基準。
Learning Tip
"本題核心考點為建築面積與樓地板面積之區別及免計面積項目之認定。常考陷阱在於混淆「建築面積」與「樓地板面積」之計算基準，以及陽臺面積限制之比例與數值。實務上應熟記建築技術規則中各類突出構造物之計免計標準，特別是2.0公尺與1.0公尺之關鍵閾值。"
學員答題分佈
①建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積0%
②電業單位規定之配電設備及其防護設施、地下層突出基地地面未超過一點二公尺或遮陽板有二分之一以上為透空，且其深度在二點零公尺下列者，不計入建築面積0%
③陽臺、屋簷及建築物出入口雨遮突出建築物外牆中心線或其代替柱中心線超過二點零公尺，或雨遮、花臺突出超過一點零公尺者，應自其外緣分別扣除二點零公尺或一點零公尺作為中心線0%
④每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為限，其未達10 平方公尺者，得建築10 平方公尺0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！