Q4.
下列何者需向稅捐單位申報土地移轉現值？
測量─地籍測量 · 乙級 · 土地複丈與建物測量 · Q4
難易度分析
3 / 5
此題需要掌握稅捐規定中，只有涉及土地面積或所有權範圍實質變更的情形才須申報土地移轉現值，並能辨識測量程序與權利變動的差異，屬於基礎概念的應用，難度屬於普通等級。
正確答案：④土地界址調整
④ 土地界址調整:土地界址調整會導致土地面積增減或所有權範圍變更，實質上產生土地權利價值之變動，依相關規定需向稅捐單位申報土地移轉現值以核課相關稅賦。
錯誤選項解析
- ① 土地鑑界複丈:土地鑑界複丈僅為確認土地界址位置的測量程序，不涉及土地所有權移轉或面積變更，因此無需向稅捐單位申報土地移轉現值。
- ② 地上權位置勘測:地上權位置勘測屬於用益物權範圍的確認測量，僅涉及地上權的設定或變更位置，不構成土地所有權移轉，故免申報土地移轉現值。
- ③ 建物第一次測量:建物第一次測量係針對新建建物辦理的初始測量登記，屬於建物所有權第一次登記程序，與土地移轉現值申報無關。
Learning Tip
"本題核心考點在於區分「測量程序」與「權利移轉行為」的差異。僅有涉及土地面積或所有權範圍實質變更的情況（如土地界址調整、土地合併、土地分割等）才需申報土地移轉現值。純屬測量技術行為的鑑界複丈、位置勘測或建物測量均不涉及稅賦申報。實務上應特別注意：土地分割或合併雖非買賣，但因面積變動仍須申報移轉現值以核課土地增值稅。"
學員答題分佈
①土地鑑界複丈0%
②地上權位置勘測0%
③建物第一次測量0%
④土地界址調整0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！