Q39.
抄錄土地面積，應查土地登記簿之
測量─地籍測量 · 乙級 · 土地複丈與建物測量 · Q39
難易度分析
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此題只需辨識登記簿哪個部份記載土地面積，屬於單一概念的直接問答，考點為基本記憶，無需複雜推理或多重選擇，難度屬於易度。
正確答案：②標示部
② 標示部:標示部記載土地的地號、面積、地目、使用分區、界址等物理性標示事項，因此抄錄土地面積應查閱標示部。此為土地登記規則明定之登記內容。
錯誤選項解析
- ① 權利部:權利部主要記載土地所有權人姓名、統一編號、登記原因及日期等所有權歸屬相關資料，並非記載土地面積等物理性標示資訊。
- ③ 他項權利部:他項權利部記載抵押權、地上權、典權、耕作權等限制登記事項，與土地面積無關，係用於確認土地權利負擔狀況。
- ④ 備註欄:備註欄僅供登記機關註記特殊事項或補充說明之用，非正式記載土地面積的法定欄位，不具面積查證效力。
Learning Tip
"土地登記簿分為標示部與權利部兩大主體，常考陷阱為混淆兩者記載內容。切記：凡涉及土地物理性特徵（面積、地號、地目、界址）皆查標示部；涉及權利歸屬與變動（所有權人、移轉原因）則查權利部。實務上辦理土地複丈前，務必先核對標示部面積與現況是否一致。"
學員答題分佈
①權利部0%
②標示部0%
③他項權利部0%
④備註欄0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！