Q145.
土地與建物複丈時，所指之單位下列敘述哪些正確？
測量─地籍測量 · 乙級 · 土地複丈與建物測量 · Q145
難易度分析
4 / 5
需同時辨識多個正確敘述，且必須精確掌握土地複丈與建物測量之計費單位規範，選項設計含易混淆陷阱，屬較高認知難度。
正確答案 (複選)：①, ②, ④
- ① 土地複丈以每筆每公頃為計收單位，不足一公頃者，以一公頃計:依據土地複丈測量費計收標準，土地複丈確實以每筆每公頃為計收單位，不足一公頃者以一公頃計，符合地籍測量計費規範。
- ② 土地複丈超過一公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計:土地複丈面積遞增計費規則明確規定，超過一公頃者每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者以半公頃計，此為標準的級距計費方式。
- ④ 建物位置圖測量費以整棟建築改良物為一計費單位:建物位置圖測量費確實以整棟建築改良物為一計費單位，此因位置圖測量旨在確認建物與土地之位置關係，故以整棟建物為計費基準。
錯誤選項解析
- ③ 建物平面圖測量費以每建號每100 平方公尺為計收單位，不足100 平方公尺者，以100 平方公尺計:建物平面圖測量費的計收單位並非以每100平方公尺計算，正確應為以每建號為計費基礎，依建物總樓地板面積級距計收，此選項混淆了計費單位與面積級距的概念。
Learning Tip
"本題核心考點為土地複丈與建物測量之計費單位差異。常見陷阱在於混淆「土地以面積（公頃）計費」與「建物以建號或棟為計費單位」之區別。實務上須注意：土地複丈採面積級距遞增計費，而建物測量則區分平面圖（依樓地板面積）與位置圖（以整棟計費）兩種不同計費邏輯，應依《土地複丈與建物測量計費標準》嚴格區分。"
學員答題分佈
①土地複丈以每筆每公頃為計收單位，不足一公頃者，以一公頃計0%
②土地複丈超過一公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計0%
③建物平面圖測量費以每建號每100 平方公尺為計收單位，不足100 平方公尺者，以100 平方公尺計0%
④建物位置圖測量費以整棟建築改良物為一計費單位0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！