Q111.
土地有下列哪些情形，得申請土地複丈？
測量─地籍測量 · 乙級 · 土地複丈與建物測量 · Q111
難易度分析
4 / 5
題目為多選，須辨識多項符合土地複丈的法定情形，並避免將建築法相關的測量誤認為土地複丈，考驗對相關法規的精確掌握與陷阱辨識能力。
正確答案 (複選)：①, ②, ③
- ① 因主張時效完成，申請時效取得農育權或不動產役權者:依土地複丈辦法規定，因主張時效完成申請取得農育權或不動產役權者，涉及土地權利範圍之變更，需透過土地複丈確定權利客體之位置與面積，故得申請複丈。
- ② 宗地之部分需設定典權者:宗地部分設定典權時，因僅就土地之特定範圍設定他項權利，必須透過土地複丈分割或鑑界以明確界定典權標的範圍，符合複丈申請要件。
- ③ 因土地需鑑界者:土地鑑界為土地複丈之核心項目之一，土地所有權人對界址有爭議或需確認地界位置時，依法得向地政機關申請複丈鑑界以確定土地界線。
錯誤選項解析
- ④ 依建築法第43 條或第44 條第1 項規定調整地形:依建築法第43條或第44條第1項規定調整地形屬於建築管理範疇，應申請建物測量或地形測量，而非土地複丈之申請事由，此為土地複丈與建物測量之常見混淆點。
Learning Tip
"本題核心考點在於區分土地複丈與建物測量之適用範圍。土地複丈主要處理土地界址、面積、分割及他項權利範圍之測量；而涉及建築物相關事項（如建築法規定之調整地形）應歸類於建物測量。常考陷阱為將建築法相關規定混入土地複丈申請事由中，考生需特別留意土地登記規則與建築法之管轄差異。"
學員答題分佈
①因主張時效完成，申請時效取得農育權或不動產役權者0%
②宗地之部分需設定典權者0%
③因土地需鑑界者0%
④依建築法第43 條或第44 條第1 項規定調整地形0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！