Q329.
設清水公司與綠地租賃公司簽訂租期三年之租賃合約租用一部機器，每年底支付租金$600,000，清水公司對該機器估計殘值保證下預期支付金額為$100,000。該機器的估計耐用年限為四年，四年後無殘值。當時財政部公布的非金融業最高借款利率為12%，清水公司已知綠地租賃公司的隱含利率為10%，且該機器在租賃開始日的公允價值為$1,836,213。清水公司應認列之使用權資產金額為多少？（試利用下列現值因子資料，決定該會計項目之入帳金額：期間數3 期，折現率10%，$1 年金之現值為2.4868、$1 複利之現值為0.7513；期間數3 期，折現率12%，$1年金之現值為2.4018、$1 複利之現值為0.7118）
會計事務 · 乙級 · 資產及負債之評價 · Q329
難易度分析
3 / 5
題目需要了解IFRS 16中折現率的優先順序，並將年金與單筆現值因子分別套用於租金與殘值保證的折現，計算過程簡單但若未掌握正確利率或忽略殘值保證會易出錯，故評為一般難度。
正確答案：③$1,567,210
③ $1,567,210:正確答案。依IFRS 16，承租人已知出租人隱含利率10%時應採用該利率折現：每年租金$600,000×2.4868（年金現值）＋殘值保證$100,000×0.7513（複利現值）＝$1,567,210。殘值保證屬於租賃給付之一部分，必須納入計算。
錯誤選項解析
- ① $1,512,260:此金額係誤用財政部公布之非金融業最高借款利率12%作為折現率計算的結果（$600,000×2.4018＋$100,000×0.7118＝$1,512,260）。依IFRS 16規定，承租人應優先使用出租人隱含利率而非增量借款利率。
- ② $1,836,213:此為租賃開始日機器之公允價值，而非使用權資產之認列金額。使用權資產應以租賃給付現值入帳，非直接採用資產公允價值。
- ④ $1,604,775:此為錯誤計算之干擾選項，可能係折現率混用或殘值保證處理錯誤所致。正確做法應統一使用10%隱含利率，並將殘值保證以複利現值因子折現。
Learning Tip
"IFRS 16租賃會計之核心考點在於折現率之選擇順序：承租人應優先使用出租人隱含利率，僅於無法輕易決定時才使用增量借款利率。另一常考陷阱為殘值保證必須納入租賃給付現值計算，因其代表承租人預期將支付之金額。此外，需注意租賃開始日與租賃起始日之差異，以及初始直接成本是否應資本化至使用權資產。"
學員答題分佈
①$1,512,2600%
②$1,836,2130%
③$1,567,2100%
④$1,604,7750%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！
相似類型題目
設青山公司與綠水租賃公司簽訂租期三年之租賃合約租用一部機器，每年初支付租金$600,000，青山公司對該機器估計殘值保證下預期支付金額為$100,000。該機器的估計耐用年限為四年，屆時無殘值。當時財政部公布的非金融業最高借款利率為12%，青山公司已知綠水租賃公司的隱含利率為10%，且該機器在租賃開始日的公允價值為$1,836,213。青山公司應認列之使用權資產金額為多少？（試利用下列現值因子資料，決定該會計項目之入帳金額：折現率10%，期間數2 期，$1 年金之現值為1.7356，期間數3 期，$1 年金之現值為2.4868，期間數3 期，$1 複利之現值為0.7513；折現率12%，期間數2 期，$1 年金之現值為1.6901，期間數3 期，$1 年金之現值為2.4018，期間數3 期，$1 複利之現值為0.7118）
設清溪公司與綠川租賃公司簽訂租賃合約，自2013/1/1 起租用一部機器三年，每年底支付租金$200,000，假設機器的保險、修理等費用估計每年約$20,000，由綠川租賃公司負擔。該機器的估計耐用年限為四年，四年後無殘值。清溪公司已知綠川租賃公司的隱含利率為10%，該機器在租賃開始日的公允價值為$466,708（為綠川租賃公司該機器的成本）。清溪公司應認列之使用權資產金額為多少？（試利用下列現值因子資料，決定該會計項目之入帳金額：期間數3 期，折現率10%，$1 年金之現值為2.4868；期間數3 期，折現率12%，$1 年金之現值為2.4018）
設青泉公司與綠水租賃公司簽訂租期三年之租賃合約租用一部機器，每年底支付租金$930,000，若該機器三年後估計殘值為$120,000，但青泉公司保證機器三年後殘值為$100,000。該機器的估計耐用年限為五年，屆時無殘值。當時財政部公布的非金融業最高借款利率為6%，青泉公司已知綠水租賃公司的隱含利率為5%，且該機器在租賃開始日的公允價值為$2,233,949（為綠水租賃公司該機器的成本）。青泉公司此租賃合約應依據下列何種方式處理？（折現率6%，期間數3 期，$1 年金之現值為2.6730，$1 複利之現值為0.8396；折現率5%，期間數3 期，$1 年金之現值為2.7232，$1 複利之現值為0.8638）
台中公司101 年初簽約向明昌公司承租機器設備，租期5 年，每年底支付租金$500,000，台中公司對該機器估計殘值保證下預期支付金額為$200,000。每期之履約成本包括保險費、維修保養費及稅捐等支出約$50,000，係由明昌公司負擔。該機器設備於101 年初之公允價值為$2,200,000，明昌公司租賃之隱含利率為6%，機器估計耐用年限為8年，公司以直線法提列折舊。下列敘述何者正確？（折現率6%，期間數5 期，$1 複利之現值為0.7472；折現率6%，期間數5 期，$1 年金之現值為4.2124）
台中公司101 年初簽約向欣昌公司承租機器設備，租期6 年，每年底支付租金$1,100,000，台中公司於租期屆滿日得以優惠購買權$200,000 買入該機器設備，估計購入後仍可繼續使用2 年，合計可使用8 年，台中公司於101 年初可合理確定該購買價格將顯著低於租期屆滿日機器設備之公允價值。估計機器設備使用8 年後之殘值為零，採直線法提列折舊。每期之履約成本包括保險費、維修保養費及稅捐等支出約$100,000，係由欣昌公司負擔。該機器設備於101 年初之公允價值為$5,200,000。欣昌公司之隱含利率為6%，而台中公司於類似租賃中所需支付之利率為8%（增額借款利率）。經評估後發現，附屬於該機器設備所有權之幾乎所有風險與報酬將移轉至台中公司，下列敘述何者正確？（折現率6%，期間數6 期，$1 複利之現值為0.7050；折現率8%，期間數6 期，$1 複利之現值為0.6302；折現率6%，期間數6 期，$1 年金之現值為4.9173；折現率8%，期間數6 期，$1 年金之現值為4.6229）