Q82.
公寓大廈是指構造上或使用上或建築設計圖樣標示明確界線
建築製圖應用-電腦繪圖 · 丙級 · 繪製圖樣 · Q82
難易度分析
2 / 5
本題屬於對法定定義的單純記憶考查，選項間的差異明顯，無需複雜推論即可判定，屬於基礎概念題。
正確答案：①得區分為數部分
① 得區分為數部分:依據公寓大廈管理條例第3條定義，公寓大廈指構造上或使用上或在建築執照圖樣標示明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地，此為法定標準定義。
錯誤選項解析
- ② 僅能區分為二部份:公寓大廈並非僅能區分為二部分，而是可依構造或使用界線區分為多個獨立部分，此選項過度限縮了法定定義的範圍。
- ③ 無法區分:公寓大廈的核心特徵即在於可區分所有權，若無法區分則屬於單獨所有之建築物，不符合公寓大廈之法定要件。
- ④ 不必區分 之建築物及其基地:建築製圖與產權登記上必須明確區分各部分界線，以確保產權歸屬與管理維護責任之劃分，此選項與實務規範完全相反。
Learning Tip
"本題考點為公寓大廈法定定義中的「區分所有」概念。常考陷阱在於混淆「區分所有」與「單獨所有」的差異。實務上，構造獨立性與使用獨立性是判斷能否區分所有的兩大關鍵，建築製圖時必須在圖樣上明確標示各部分的界線範圍，以符合產權登記與後續管理維護之需求。"
學員答題分佈
①得區分為數部分0%
②僅能區分為二部份0%
③無法區分0%
④不必區分 之建築物及其基地0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！