Q4.
下列何項登記非屬標示變更登記？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q4
難易度分析
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此題重點在於釐清不動產登記制度中，登記項目的屬性分類差異。考生需精確區分土地與建物本身物理屬性的異動，與權利人個人資訊變更在法律定義上的本質不同，並理解不同類型登記對不動產登記薄登記部別的影響。
正確答案：④住址變更
④ 住址變更:住址變更僅為所有權人通訊地址之異動，不影響土地或建物之標示事項（如地號、面積、界址等），故非屬標示變更登記，而應辦理通訊地址變更之相關手續。
錯誤選項解析
- ① 土地重劃:土地重劃涉及土地界址、面積、地號等標示事項之實質變更，依法須辦理標示變更登記，屬於典型的標示變更登記類型。
- ② 地籍圖重測確定:地籍圖重測確定後，土地的地號、面積、界址等標示資料產生變動，依《土地登記規則》規定應辦理標示變更登記。
- ③ 建物門牌號變更:建物門牌號變更屬於建物標示部之變更，涉及建物標示事項異動，依法應申辦標示變更登記。
Learning Tip
"標示變更登記的核心判斷標準在於：是否涉及土地或建物的物理性標示事項（地號、地段、面積、界址、門牌等）產生變動。所有權人個人資料（如姓名、住址、身分證字號）之異動不屬於標示變更，而是歸類為其他登記事項。此類題型常考陷阱在於混淆「標示變更」與「權利變更」或「個人資料變更」的界線，實務上應嚴格區分。"
學員答題分佈
①土地重劃0%
②地籍圖重測確定0%
③建物門牌號變更0%
④住址變更0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！