Q48.
土地所有權人依建築法第四十四條規定，對土地共界達成協議所為之複丈，為何性質之複丈？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q48
難易度分析
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本題涉及地籍測量法規中對於不同複丈名詞的定義與適用時機。考生需精確區分各類複丈的法律依據與執行目的，因各選項術語極為相似且容易混淆，對於法條規定的細節掌握度要求較高，必須正確辨識相關程序之法源依據方能選出正確答案。
正確答案：②調整地形
② 調整地形:依建築法第44條規定，土地所有權人對共界達成協議所為之複丈屬於調整地形性質，係因相鄰土地所有權人協議調整共有界線後，需辦理複丈以重新測繪地籍圖。
錯誤選項解析
- ① 界址調整:界址調整是指因界址點位置發生爭議或測量錯誤時，經複丈後重新確定界址位置的程序，與共界協議之性質不同。
- ③ 基地分割:基地分割是指將一筆土地分割為數筆土地之複丈類型，目的在增加土地筆數以便分別登記，與共界協議調整無關。
- ④ 界線重整:界線重整並非地籍測量法規中之正式複丈類別名稱，屬於干擾選項，正式分類中無此術語。
Learning Tip
"此類題型常考複丈類型之辨別，需熟悉界址調整、調整地形、基地分割等各類複丈之適用情境與法源依據。調整地形特指相鄰土地所有權人協議調整界線後所辦理之複丈，常與界址鑑定或界址調整混淆，關鍵差異在於是否有「共界協議」之前提。實務上應注意依土地複丈辦法之分類標準進行判斷。"
學員答題分佈
①界址調整0%
②調整地形0%
③基地分割0%
④界線重整0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！