Q60.
依法院確定判決之共有物分割，如判決主文諭示應同時為金錢補償，則已為對待給付之證明文件，由下列何者出具？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q60
難易度分析
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此題測驗應考人對於共有物判決分割登記程序之核心法律規範認識。考生必須區分地政機關辦理不動產登記時之形式審查範圍，以及共有人間私法金錢債務履行之權利義務關係。由於判決分割之登記係依據確定判決書辦理，並不將補償金之實際交付視為登記之必要前提，故在辦理行政程序時，法律並無要求相關權利人或執行機關提出對待給付之證明。
正確答案：④無須出具
④ 無須出具:依土地登記規則及地籍測量相關法規，依法院確定判決辦理共有物分割登記時，判決主文諭示應同時為金錢補償者，無須提出對待給付之證明文件。因分割登記之法律依據為確定判決本身，補償金給付與否不影響登記程序之進行。
錯誤選項解析
- ① 債權人:債權人（即受領金錢補償之共有人）無須出具對待給付證明。因共有物分割登記之申請係基於法院確定判決，地政機關僅就判決內容辦理登記，不審查補償金是否已給付。
- ② 債務人:債務人（即負有金錢補償義務之共有人）亦無須出具已為給付之證明。金錢補償之履行屬共有人間之私法債權債務關係，非地政機關辦理分割登記之審查要件。
- ③ 執行法院:執行法院僅負責判決之強制執行程序，並非出具對待給付證明之機關。地政機關依法院確定判決逕行辦理分割登記，無須法院另行出具給付證明。
Learning Tip
"此類題型常考法院判決分割與協議分割之程序差異。重點在於理解：地政機關辦理判決分割登記時，僅審查確定判決之存在，不介入審查共有人間之金錢補償履行狀況。若補償金未給付，權利人應另循民事強制執行程序救濟，而非阻卻登記程序。"
學員答題分佈
①債權人0%
②債務人0%
③執行法院0%
④無須出具0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！