Q78.
實施界址調整之土地，其調整線跨越不同地價區段者，應如何處理？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q78
難易度分析
4 / 5
題目要求釐清土地法規中涉及跨地價區段調整時的行政與法律程序，考生需同時考量土地測量規範、稅務行政流程及物權登記義務，綜合判斷各選項在實務作業上的適法性，考驗對整體行政程序鏈結的掌握程度。
正確答案 (複選)：①, ②, ④
- ① 複丈成果應分別載明調整線與原地籍交叉所圍各塊坵形之面積，作為改算地價之參考:界址調整線跨越不同地價區段時，必須分別計算調整線與原地籍線交叉所圍成的各坵塊面積，此為地籍測量中面積分割的基本原則，作為後續改算地價的精確依據。
- ② 應通知申請人就調整土地向直轄市或縣(市)稅捐稽徵機關申報土地移轉現值:界址調整涉及土地權利變更，依規定應通知申請人向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，以符合稅法規範及確保土地增值稅的正確課徵。
- ④ 改算地價及訂正地籍、地價有關圖冊後，通知直轄市或縣(市)稅捐稽徵機關訂正稅籍暨通知他項權利人換發或加註權利書狀:完成改算地價及訂正地籍圖、地價有關圖冊後，應通知稅捐機關訂正稅籍資料，並通知他項權利人換發或加註權利書狀，以確保產權完整性。
錯誤選項解析
- ③ 各土地所有權人調整後土地價值，與其原有土地價值無增減時，不需申辦土地標示變更登記:即使調整後土地價值與原有價值無增減，仍須依法辦理土地標示變更登記，因界址調整已改變原有地籍圖上的土地標示狀態，不得以免除登記程序。
Learning Tip
"此類題型常考界址調整跨越不同地價區段時的完整處理流程，關鍵在於「分別計算面積→申報移轉現值→改算地價→訂正圖冊→通知稅籍及權利人」的標準作業程序。易混淆點在於土地標示變更登記為法定必要程序，不因價值增減而免除。"
學員答題分佈
①複丈成果應分別載明調整線與原地籍交叉所圍各塊坵形之面積，作為改算地價之參考0%
②應通知申請人就調整土地向直轄市或縣(市)稅捐稽徵機關申報土地移轉現值0%
③各土地所有權人調整後土地價值，與其原有土地價值無增減時，不需申辦土地標示變更登記0%
④改算地價及訂正地籍、地價有關圖冊後，通知直轄市或縣(市)稅捐稽徵機關訂正稅籍暨通知他項權利人換發或加註權利書狀0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！