Q90.
土地分割、合併複丈後，土地面積應與各宗原地號土地面積之總和相符，如有差數，則應如何處理？
測量─地籍測量 · 甲級 · 土地複丈 · Q90
難易度分析
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此題考驗對地籍測量法規中不同處理情境的辨識能力，題目針對土地異動後的面積差額處理機制進行區分，要求受測者能精確對應合併與分割的不同程序要求，需具備對法條細節的理解與邏輯歸納能力，屬於結構性知識應用之考題。
正確答案 (複選)：②, ④
- ② 土地合併複丈後經檢核無誤，依該宗土地外圍界址點坐標所計算之面積為準:依據地籍測量實施規則，土地合併複丈後如有面積差數，經檢核無誤時，應以外圍界址點坐標所計算之面積為準。此乃因外圍界址點方能正確界定整宗土地之實際範圍，符合地籍圖重測及複丈之法定程序。
- ④ 土地分割複丈後經檢核無誤，依分割面積之大小比例配賦之:依據地籍測量實施規則第217條規定，土地分割複丈後如有面積差數，經檢核無誤時，應依各分割地號面積之比例進行差數配賦。此為確保各筆分割後土地面積分配公平合理之法定處理方式。
錯誤選項解析
- ① 土地合併複丈後經檢核無誤，依該宗土地內圍界址點坐標所計算之面積為準:內圍界址點坐標僅能計算內部局部區域面積，無法代表整宗土地的完整面積。土地合併後應以外圍界址點所圍成之範圍計算總面積，此為面積計算之基本原則。
- ③ 土地合併複丈後經檢核無誤，依該宗土地平均界址點坐標所計算之面積為準:平均界址點坐標並非法定面積計算方式。地籍測量以實測界址點為準，不存在取平均之做法，此選項混淆了測量中「平差計算」與「面積計算」之概念。
Learning Tip
"本題核心考點為土地分割與合併複丈後面積差數之處理原則，兩者處理方式不同：合併採外圍界址點坐標計算面積，分割則採按面積比例配賦差數。常考陷阱在於混淆「內圍」與「外圍」之適用情境，或誤以為分割亦採外圍計算。實務上須注意差數是否在容許誤差範圍內，超出時應重新施測。"
學員答題分佈
①土地合併複丈後經檢核無誤，依該宗土地內圍界址點坐標所計算之面積為準0%
②土地合併複丈後經檢核無誤，依該宗土地外圍界址點坐標所計算之面積為準0%
③土地合併複丈後經檢核無誤，依該宗土地平均界址點坐標所計算之面積為準0%
④土地分割複丈後經檢核無誤，依分割面積之大小比例配賦之0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！