Q111.
基地僅面臨一條道路，若基地面前道路寬度未達7m 者，以該道路中心線深進3.5m 範圍內，建築物之高度不得超過多少m？
建築製圖應用 · 甲級 · 繪製建築圖說 · Q111
難易度分析
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此題屬單一選擇題，主要測驗法規特定數值的直接記憶與情境對應能力。題目條件清晰單一，僅需掌握基礎法條規定即可作答，未涉及複雜計算、多重概念交叉或易混淆之例外條款辨別，題目結構單純直觀，屬於標準的法規條文記憶型考題。
正確答案：③9
③ 9:依據建築技術規則規定，基地面前道路寬度未達7m者，以該道路中心線深進3.5m範圍內，建築物高度不得超過9m，此為確保消防救災動線與日照通風之基本要求。
錯誤選項解析
- ① 3:3m 的高度限制過於嚴格，不符合建築法規對於基地面臨道路寬度不足時的高度放寬標準，此數值無相關法源依據。
- ② 6:6m 約為一般建築物二層樓高度，但並非道路寬度未達7m時的法定限制高度，此數值混淆於其他容積率或建蔽率的計算條件。
- ④ 12:12m 約為四層樓高度，已超過窄路範圍內的安全高度限制，若允許此高度將影響救災車輛通行及鄰棟建築之採光權。
Learning Tip
"此類題型常考基地面臨道路寬度與建築物高度限制的對應關係。需特別注意：道路寬度未達7m時，從道路中心線往內退3.5m範圍內高度限9m；若道路寬度達7m以上則不受此限。實務上此規定旨在確保狹小巷道之消防救災安全與居住環境品質，避免建築物過高阻礙救災動線。"
學員答題分佈
①30%
②60%
③90%
④120%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！