Q200.
基地面積500m 且位於商業區，當其境界線鄰接道路長度有多少以上，則可全部做為建築面積？
建築製圖應用 · 甲級 · 繪製建築圖說 · Q200
難易度分析
3 / 5
本題主要測驗法規條文之精確數值記憶，選項採用相近比例作為干擾，要求考生具備細膩的法條細節辨識能力。試題結構單純，屬標準的法令記誦型考題，無複雜推論或多重概念交叉，故定位於中等難度。
正確答案：①1/2
① 1/2:依據建築技術規則規定，基地面積達500m²且位於商業區時，當其境界線鄰接道路長度達1/2以上，則該基地可全部作為建築面積使用，此為法規明定之放寬條件。
錯誤選項解析
- ② 1/3:1/3之鄰接道路長度未達法定門檻，無法適用全部作為建築面積之規定。此比例通常適用於較小基地或其他分區之條件，與本題商業區500m²基地之規定不符。
- ③ 2/3:2/3雖大於法定標準1/2，但法規要求之最低門檻為1/2而非2/3。此選項為常見混淆項，考生易誤記為更高比例。
- ④ 全部:全部鄰接道路並非必要條件。法規僅要求鄰接道路長度達1/2以上即可，無需達到全部境界線皆鄰接道路之程度。
Learning Tip
"本題核心考點為建築技術規則中關於基地鄰接道路比例與建築面積計算之關係。商業區基地面積達500m²時，鄰接道路長度需達1/2以上方可全部作為建築面積。常見陷阱為將不同分區（住宅區、商業區）或不同基地面積之條件混淆，務必熟記各分區對應之法定比例。"
學員答題分佈
①1/20%
②1/30%
③2/30%
④全部0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！