Q28.
建築同一樓層之夾層至少應超過該層樓地板面積多少，並有獨立出入口與門牌者，得單獨編列建號登記？
測量─地籍測量 · 乙級 · 土地複丈與建物測量 · Q28
難易度分析
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此題只需記住法定比例，辨別唯一正確的三分之一，且僅有一個常見的錯誤選項，屬於基礎記憶與單一概念辨識。
正確答案：②三分之一
② 三分之一:依據土地登記規則與建物測量辦法，夾層面積超過該層樓地板面積三分之一，且具備獨立出入口與門牌者，符合單獨編列建號登記之法定要件。
錯誤選項解析
- ① 二分之一:二分之一並非夾層單獨編列建號的法定門檻。此數值過高，不符合實際建築登記規範，正確標準應為三分之一。
- ③ 四分之一:四分之一低於法定標準，無法滿足夾層單獨編列建號的面積要求。此數值容易與建築技術規則中其他面積計算比例混淆。
- ④ 五分之一或100 平方公尺:五分之一或100平方公尺並非夾層單獨編列建號的正確條件。此選項可能與免計入容積或免辦理登記之面積門檻規定相混淆。
Learning Tip
"本題核心考點為夾層單獨編列建號的法定面積門檻。考生常將三分之一與建築法規中其他比例（如二分之一用於陽台計價、四分之一用於其他認定標準）混淆。實務上須同時確認三要件：面積超過三分之一、獨立出入口、門牌編定，缺一不可。"
學員答題分佈
①二分之一0%
②三分之一0%
③四分之一0%
④五分之一或100 平方公尺0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！