Q115.
土地複丈時，有下列哪些情形者應辦理地籍調查？
測量─地籍測量 · 乙級 · 土地複丈與建物測量 · Q115
難易度分析
4 / 5
此題需同時判斷多個情形是否屬於實質界址變更，並區分僅屬權利登記的情況，涉及法條細部及概念的正確運用，且設有易混淹的選項，認知負荷較高。
正確答案 (複選)：①, ②, ④
- ① 因自然增加者:因自然增加（如河川新生地、海岸堆積等）導致土地面積或界址變動時，依《地籍測量實施規則》規定，必須辦理地籍調查以確認新增土地之範圍與權屬關係。
- ② 因浮覆、坍沒者:浮覆（原淹沒土地重新露出）或坍沒（土地因水流沖刷流失）會造成地籍圖與實際狀況不符，依法須透過地籍調查重新確認土地界址與面積變更情形。
- ④ 因主張時效取得所有權而複丈者:主張時效取得所有權涉及占有事實與界址爭議，必須透過地籍調查程序確認占有範圍、四鄰指界及界址點位置，以作為後續登記之測量依據。
錯誤選項解析
- ③ 因申請農育權者:申請農育權屬於他項權利登記範疇，僅涉及權利內容之異動，並未改變土地的物理界址或面積，因此不需辦理地籍調查。正確做法是直接向他政機關申請權利登記即可。
Learning Tip
"本題核心考點在於區分「界址實質變更」與「權利異動」的差異。凡涉及土地物理狀態改變（自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併）或權屬爭議（時效取得）者，均須辦理地籍調查以確認界址；而純屬權利種類變更（如農育權、地上權設定）則不在此限。實務上常考陷阱是將「權利登記」與「地籍調查」的適用情境混淆，應特別注意。"
學員答題分佈
①因自然增加者0%
②因浮覆、坍沒者0%
③因申請農育權者0%
④因主張時效取得所有權而複丈者0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！