Q30.
依建築技術規則高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，在商業區不得大於
建築製圖應用 · 乙級 · 請照圖及施工圖樣 · Q30
難易度分析
3 / 5
本題要求精確記憶建築法規中針對不同分區的特定數值標準。由於選項數值相近且容易與其他用途分區的規定混淆，需具備準確的法條記憶能力方能正確選出。
正確答案：④30
④ 30:依建築技術規則規定，高層建築物於商業區之總樓地板面積與留設空地之比不得大於30，此為確保都市環境品質與防災避難空間之法定標準。
錯誤選項解析
- ① 15:比值15過於嚴格，不符合商業區之實際開發需求，此數值並非建築技術規則所訂定之高層建築物空地比上限標準。
- ② 20:比值20雖較15寬鬆，但仍低於法規要求，商業區高層建築之總樓地板面積與空地比上限應為更高之數值。
- ③ 25:比值25為常見混淆選項，易與住宅區或其他使用分區之規定混淆，商業區之標準並非此數值。
Learning Tip
"此類題型常考不同使用分區（住宅區、商業區、工業區）對應之建蔽率與容積率差異。高層建築物之空地比限制旨在維持通風、採光及防災避難需求，實務上需特別注意商業區因開發強度較高，其比值上限為30，切勿與住宅區之規定混淆。"
學員答題分佈
①150%
②200%
③250%
④300%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！