Q45.
依實施都市計畫地區建築基地綜合設計之規定，建築物應留設之開放空間有效面積之總和，不得小於法定空地面積之
建築製圖應用 · 乙級 · 請照圖及施工圖樣 · Q45
難易度分析
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本題屬於法規數值記憶題，要求精確掌握特定比例標準。由於選項之間數值相近，且容易與其他都市計畫相關的比例規定混淆，因此需要對法條內容有準確的記憶才能選出正確答案。
正確答案：②百分之六十
② 百分之六十:百分之六十為正確答案。依都市計畫地區建築基地綜合設計相關規定，建築物應留設之開放空間有效面積總和不得小於法定空地面積之60%，此為確保都市環境品質與公共開放空間之最低標準。
錯誤選項解析
- ① 百分之七十:百分之七十高於法規要求標準。依「實施都市計畫地區建築基地綜合設計」規定，開放空間有效面積總和之下限為法定空地面積之百分之六十，而非七十。此數值常與容積獎勵計算基準混淆。
- ③ 百分之五十:百分之五十低於法定門檻。若開放空間僅留設50%，將無法滿足綜合設計制度對都市環境品質之要求，審查時將被判定不合格。此數值易與建蔽率相關規定混淆。
- ④ 百分之四十:百分之四十明顯不足法定標準。開放空間之設置目的在於維持都市通風採光、防災避難及公共使用，40%之比例無法達成上述機能需求，違反綜合設計之立法精神。
Learning Tip
"此題核心考點為開放空間有效面積與法定空地面積之比例關係。常考陷阱在於將此60%標準與其他法規數值（如建蔽率、容積率獎勵門檻）混淆。實務上應注意「有效面積」需扣除無遮簷人行道、車道等無效部分，且開放空間須符合最小寬度及連接道路之規定方能計入。"
學員答題分佈
①百分之七十0%
②百分之六十0%
③百分之五十0%
④百分之四十0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！