Q156.
某建築基地為市場用地，欲適用實施都市計畫地區建築基地綜合設計須符合下列哪些之規定？
建築製圖應用 · 乙級 · 請照圖及施工圖樣 · Q156
難易度分析
4 / 5
本題要求考生精確區分特定用地類別的法定數值門檻。由於採多選形式，必須同時正確判定面積與道路臨接兩個條件，且選項中包含數值相近的干擾項，增加了判別難度。
正確答案 (複選)：①, ③
- ① 面積1,000 平方公尺以上:依據實施都市計畫地區建築基地綜合設計相關規定，市場用地申請綜合設計時，基地面積須達 1,000 平方公尺以上 方符合門檻要求。
- ③ 臨接寬度在8 公尺以上之道路，其連續臨接長度25m 以上:道路臨接條件規定基地須臨接寬度 8 公尺以上 之道路，且連續臨接長度達 25 公尺以上，以確保建築基地之聯外交通與消防救災動線。
錯誤選項解析
- ② 面積1,500 平方公尺以上:面積門檻應為 1,000 平方公尺以上，而非 1,500 平方公尺。此數值為市場用地適用綜合設計的法定最低面積標準，1,500 平方公尺屬過度放寬之錯誤數值。
- ④ 臨接寬度在10 公尺以上之道路，其連續臨接長度25m 以上:道路寬度門檻應為 8 公尺以上，而非 10 公尺以上。10 公尺為其他類型用地或不同法規之標準，與市場用地綜合設計之道路臨接規定不符。
Learning Tip
"本題核心考點為市場用地適用綜合設計之雙重門檻：面積須達 1,000 平方公尺 且道路臨接條件為 8 公尺寬、25 公尺長。考生常將不同用地類別之面積標準（如一般用地 1,500 平方公尺）與道路寬度（8 公尺 vs 10 公尺）相互混淆，務必區分各類用地之適用條件差異。實務上應注意建築技術規則及相關解釋函令之最新修正數值。"
學員答題分佈
①面積1,000 平方公尺以上0%
②面積1,500 平方公尺以上0%
③臨接寬度在8 公尺以上之道路，其連續臨接長度25m 以上0%
④臨接寬度在10 公尺以上之道路，其連續臨接長度25m 以上0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！