Q80.
基地面積1000m 2 的住宅用地建蔽率為60％，容積率為400％，最多可建樓地板面積為多少？
建築製圖應用-電腦繪圖 · 丙級 · 繪製圖樣 · Q80
難易度分析
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本題要求考生能準確區分兩個不同的建築管制指標，並運用正確的計算公式得出結果。選項中設計了將兩項指標混淆或誤用的陷阱，旨在測試對基本概念定義的掌握程度。
正確答案：②4000m 2
② 4000m 2:4000m² 為正確答案。計算方式為基地面積乘以容積率（1000m²×400%=4000m²），容積率規範的是建築物各層樓地板面積之總和上限。
錯誤選項解析
- ① 600m 2:600m² 僅為基地面積乘以建蔽率（1000×60%=600m²），此數值代表的是「最大建築投影面積」，而非總樓地板面積。
- ③ 2400m 2:2400m² 是將建蔽率與容積率相乘所得（1000×60%×400%=2400），此計算方式在建築法規中並無意義，屬於常見的混淆算法。
- ④ 3600m 2:3600m² 無正確法規依據，可能是將容積率誤算為360%或其他錯誤推導所得，與容積率法定計算方式不符。
Learning Tip
"本題核心考點在於區分建蔽率與容積率的定義與計算方式。建蔽率管制的是建築物最大水平投影面積（單層），而容積率管制的是各層樓地板面積總和。計算「最多可建樓地板面積」時，應使用基地面積×容積率，切勿將兩者混淆或相乘。實務上，建蔽率影響建築配置，容積率影響可建總量，二者為都市計畫管制的雙重指標。"
學員答題分佈
①600m 20%
②4000m 20%
③2400m 20%
④3600m 20%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！