Q167.
依照建築法規定，何者為建築物之合法使用者
建築製圖應用-手繪圖 · 丙級 · 繪製圖樣 · Q167
難易度分析
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本題屬於基礎法規名詞辨析，僅需區分建築工程中各法定角色之基本定義即可作答。
正確答案：③所有權人
③ 所有權人:依據建築法規定，建築物的所有權人為合法使用者。所有權人依法享有占有、使用、收益及處分之權利，是建築物使用管理的法定責任主體。
錯誤選項解析
- ① 設計人:設計人僅負責建築物的規劃與設計工作，並非建築物的合法使用者。設計完成後其契約關係即告終止，不具備使用權。
- ② 承造人:承造人為負責施工建造的廠商，其角色限於營造階段，工程完工驗收後即無使用權限，非建築物之合法使用者。
- ④ 監造人:監造人負責施工期間的品質監督與查核，屬專業技術服務角色，不具備建築物之使用權，監造任務完成後即無相關權責。
Learning Tip
"本題核心考點為建築法中建築物使用管理的責任歸屬。常考陷阱在於混淆設計人、承造人、監造人與所有權人的法定角色定位。實務上，建築物的安全管理、維護責任及違規處罰對象均以所有權人或實際使用人為主要規範對象，此觀念在建築法規類題型中頻繁出現。"
學員答題分佈
①設計人0%
②承造人0%
③所有權人0%
④監造人0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！