Q166.
公寓大廈是指構造上或使用上或建築設計圖樣標示明確界線
建築製圖應用-手繪圖 · 丙級 · 繪製圖樣 · Q166
難易度分析
2 / 5
本題屬於基礎法律定義之記憶考題，選項間的邏輯區分明確，僅需掌握核心法條定義即可快速判斷。
正確答案：①得區分為數部分
① 得區分為數部分:依據《公寓大廈管理條例》第3條定義，公寓大廈係指構造上或使用上得區分為數部分之建築物及其基地，符合建築設計圖樣標示明確界線之區分所有權概念。
錯誤選項解析
- ② 僅能區分為二部份:公寓大廈並非僅能區分為二部分，實際上可依構造或使用功能劃分為多個獨立區分所有權單位，此說法過度限縮法律定義。
- ③ 無法區分:公寓大廈的核心特徵即為「可區分性」，若無法區分則屬單獨所有之建築物，與區分所有權之法律概念相違背。
- ④ 不必區分之建築物及其基地:「不必區分」與公寓大廈定義完全相反，公寓大廈必須在建築設計圖樣上標示明確界線以界定各區分所有權範圍，此選項混淆了單獨所有與區分所有之差異。
Learning Tip
"本題核心考點為《公寓大廈管理條例》中區分所有權建築物之法定定義。常考陷阱在於混淆「區分為數部分」與「單獨所有建築物」之差異。實務上，構造上或使用上之明確界線是判斷是否為公寓大廈的關鍵，繪製建築圖樣時須準確標示各區分所有權範圍界線，以符合產權登記與使用執照核發之要求。"
學員答題分佈
①得區分為數部分0%
②僅能區分為二部份0%
③無法區分0%
④不必區分之建築物及其基地0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！