Q129.
測量現況前得詢問土地權利人或現使用人其現使用土地之範圍，供施測參考，或依據下列使用習慣施測？
測量─地籍測量 · 甲級 · 戶地測量 · Q129
難易度分析
4 / 5
本題考驗測量專業領域中對於不同地景與建築型態的界址判定細節，由於各項選項涉及地籍測量法規中對於結構體位置認定、共用牆壁界限以及農地邊界定義的嚴格規定，考生需針對不同測量情境下的作業準則進行邏輯判斷，無法單靠基礎通則作答，必須對各類建築測量慣例有深度的理解與精準的記憶。
正確答案 (複選)：②, ③, ④
- ② 連棟式建築物，大部分以牆壁中心為界:連棟式建築物因相鄰戶共用牆壁，依地籍測量實施規則，通常以共用牆壁中心線作為各戶產權界址，符合建築測量慣例。
- ③ 建築物之屋簷屬於建築物本體:屋簷為建築物本體之延伸構造，依建築技術規則及地籍測量規範，屋簷投影範圍屬於建築物本體範圍，應納入建物測量及登記。
- ④ 獨立房屋之牆壁有鋼筋外露者，以牆壁中心為其界址，否則以牆壁外緣為界:獨立房屋牆壁若有鋼筋外露（如RC構造），表示牆壁為結構主體，以牆壁中心為界；若無鋼筋（如磚牆），則以牆壁外緣為界，此為戶地測量之標準作業程序。
錯誤選項解析
- ① 田地平坦者，以田埂下腳為其界址:田地平坦時，界址認定應以田埂中心線為準，而非田埂下腳。此為地籍測量中農地界址判定的基本原則，避免因田埂寬度造成面積爭議。
Learning Tip
"此類題型常考土地界址認定習慣，易混淆處在於農地田埂界址（應為中心線而非下腳）與不同構造牆壁的界址判定原則。實務操作時，應優先依據地籍測量實施規則及現地使用習慣綜合判斷，並注意連棟建築與獨立房屋的界址認定差異。"
學員答題分佈
①田地平坦者，以田埂下腳為其界址0%
②連棟式建築物，大部分以牆壁中心為界0%
③建築物之屋簷屬於建築物本體0%
④獨立房屋之牆壁有鋼筋外露者，以牆壁中心為其界址，否則以牆壁外緣為界0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！