Q162.
集村興建農舍之建築基地位於山坡地範圍者，其建蔽率不得超過百分之四十，容積率不得超過百分之多少？
建築製圖應用 · 甲級 · 繪製建築圖說 · Q162
難易度分析
3 / 5
本題為單一法規定義數值之直接考查，不涉推論運算。選項皆採建築規範常見容積率參數佈局，需精確區分不同開發類型的適用標準，避免因相似術語或相近倍數產生記憶混淆，屬需確實掌握條文細節之基礎結構題型。
正確答案：③120
③ 120:依據「集村興建農舍辦法」及山坡地開發相關規範，集村農舍建築基地位於山坡地範圍者，建蔽率不得超過40%，容積率不得超過120%，此為兼顧開發利用與水土保持安全之管制標準。
錯誤選項解析
- ① 80:容積率80% 低於法定標準。集村農舍位於山坡地時，容積率上限應為120%，80%不符合「集村興建農舍辦法」之規定。
- ② 100:容積率100% 仍低於法定上限。山坡地集村農舍之容積率管制標準為不超過120%，100%雖較保守但非正確答案。
- ④ 160:容積率160% 已超過山坡地集村農舍之法定上限，過高之容積率將增加邊坡穩定風險與水土流失之虞，違反山坡地開發管制原則。
Learning Tip
"本題核心考點為集村農舍山坡地建蔽率(40%)與容積率(120%)之法定上限。常考陷阱在於混淆「一般農舍」與「集村農舍」、或「非山坡地」與「山坡地」之不同管制標準。實務上須注意，山坡地開發另需進行水土保持計畫審查，容積率管制係為降低環境衝擊。"
學員答題分佈
①800%
②1000%
③1200%
④1600%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！