Q112.
下列哪些人得申請土地複丈？
測量─地籍測量 · 乙級 · 土地複丈與建物測量 · Q112
難易度分析
4 / 5
題目為多選，需要同時判斷多項申請主體的正確性，且涉及法條細部規定與會同申請的概念，容易產生混淆，故難度較高。
正確答案 (複選)：②, ③, ④
- ② 地上權之分割者，由地上權人會同土地所有權人或管理人申請:地上權之分割涉及物權範圍之變更，依法應由地上權人會同土地所有權人或管理人共同申請複丈，以確保產權關係明確。
- ③ 因建造行為需要鑑界者，得由建造執照起造人會同土地所有權人或管理人申請:建造執照起造人因施工需要確認土地界址時，得會同土地所有權人或管理人申請鑑界複丈，此為實務上常見之申請類型。
- ④ 依法令規定得由地政機關逕為測量者:地政機關依法令授權（如地籍圖重測、逕為分割等法定情形）得逕為測量，無須由人民提出申請，屬於公權力之行使。
錯誤選項解析
- ① 因宗地之部分擬設定地上權、農育權、不動產役權或典權者，由土地所有權人或管理人申請:因宗之部分擬設定地上權、農育權、不動產役權或典權者，應由權利人會同土地所有權人共同申請，而非僅由所有權人或管理人單獨申請。此選項混淆了申請主體的規定。
Learning Tip
"本題核心考點為土地複丈申請主體之認定。依據《土地複丈辦法》，申請人資格因複丈原因而異：涉及物權設定或分割者，原則上需權利人與所有權人會同申請；僅有特定情形（如繼承登記後之複丈）可由所有權人單獨申請。常考陷阱在於混淆「單獨申請」與「會同申請」之適用情境，以及逕為測量與申請測量之區別。"
學員答題分佈
①因宗地之部分擬設定地上權、農育權、不動產役權或典權者，由土地所有權人或管理人申請0%
②地上權之分割者，由地上權人會同土地所有權人或管理人申請0%
③因建造行為需要鑑界者，得由建造執照起造人會同土地所有權人或管理人申請0%
④依法令規定得由地政機關逕為測量者0%
此答題分佈是根據學員在 LongePass 模擬考等實際作答紀錄計算而成。與考友分享這道歷屆試題與詳細解析！